Сопровождение сделок
Полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью
Сопровождение
На всех этапах сделки присутствует профессиональный юрист с опытом +500 сделок, проводящий от 3-4 сделок каждый месяц.
- Присутствие юриста на авансе;
- рекомендация по порядку взаиморасчетов
- согласование иных условий сделки (фактическое и юридическое освобождение квартиры, комплектность документов и проч.);
- составление или проверка готового предварительного договора, договора аванса/задатка;
- организация сбора необходимых документов;
- согласование текста основного договора купли-продажи;
- присутствие на заключении основного договора, организация взаиморасчетов;
- подача документов на гос. регистрацию;
- сопровождение при получении документов;
- присутствие специалиста при передаче ключей от квартиры и контроль договоренностей по мебели и срокам освобождения квартиры.
Проверка безопасности предстоящей сделки
- анализ правоустанавливающих документов;
- проверка верности внесения сведений об Объекте в Единый государственный реестр недвижимости;
- анализ истории перехода прав собственности на Объект;
- проверка арестов, ограничений, обременений в отношении Объекта;
- проверка задолженностей по оплате коммунальных услуг в отношении Объекта;
- проверка наличия судебных дел в отношении собственника Объекта, их правовая характеристика;
- проверка наличия задолженностей собственника в пользу третьих лиц;
- проверка фактов банкротства собственника Объекта;
- проверка действительности паспортов участников сделки.